La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) detectó más de 110 mil metros cuadrados de construcciones sin declarar durante operativos de fiscalización catastral realizados en la Costa Atlántica, entre las localidades de Pinamar y Cariló. Se trata de más de 200 viviendas de alta gama y al menos 25 edificios que figuraban como terrenos baldíos tanto en countries como en urbanizaciones abiertas.

Irregularidades en barrios cerrados y desarrollos inmobiliarios

Entre los casos relevados por el organismo se repiten irregularidades en urbanizaciones cerradas y conjuntos inmobiliarios como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura. Según ARBA, en estos emprendimientos se observa una conducta reiterada: las construcciones se regularizan recién cuando se llevan adelante los controles, pese a tratarse de desarrollos de alto valor económico.

Edificios declarados como baldíos en zonas estratégicas

Uno de los casos más emblemáticos corresponde a un edificio de categoría ubicado en pleno centro de Pinamar. Se trata de una construcción de nueve pisos, con departamentos de hasta tres ambientes, cocheras en subsuelo, locales comerciales en planta baja y terraza con vista panorámica, que tenía 6.900 metros cuadrados construidos sin declarar y figuraba como baldío en los registros catastrales.

También se detectó un edificio de cuatro pisos en la zona de La Frontera, en Pinamar, que acumulaba alrededor de 2.000 metros cuadrados sin declarar. En ambos casos, la Agencia notificó a los responsables para que regularicen su situación fiscal.

Alto valor de mercado y capacidad contributiva

De acuerdo con publicaciones inmobiliarias, el valor del metro cuadrado en estos desarrollos supera, en promedio, los 2.500 dólares, lo que evidencia la alta capacidad contributiva de quienes omitieron declarar las mejoras edilicias ante el fisco provincial.

Girard: “Equilibrar la carga tributaria es una cuestión de justicia”

Al respecto, el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, afirmó: “Nuestro objetivo es combatir la evasión empezando por los sectores de mayor capacidad económica. No se trata de perseguir a nadie, sino de equilibrar la carga tributaria para que quienes más tienen, aporten lo que corresponde”. Además, remarcó que “cuando se detectan construcciones de lujo declaradas como baldíos, se está afectando la equidad del sistema y perjudicando al conjunto de quienes sí cumplen, algo a todas luces injusto”.

Girard subrayó también que la Provincia sostiene una política de fiscalización inteligente, que combina presencia territorial y herramientas tecnológicas, y sostuvo que “recaudar con progresividad es clave para financiar la inversión pública en escuelas, hospitales, rutas y servicios que benefician a toda la comunidad”.

Inteligencia artificial para detectar construcciones no declaradas

Por último, desde ARBA destacaron la creación de M2, una nueva herramienta desarrollada por el organismo que incorpora inteligencia artificial para detectar metros cuadrados construidos que no figuran en el catastro. El sistema, que estará operativo en los próximos meses, permitirá agilizar la regularización de construcciones no declaradas y fortalecer la fiscalización del Impuesto Inmobiliario.

Un joven de 26 años identificado como Axel Arias fue hallado sin vida este sábado por la tarde en el Lago del Fuerte, en la ciudad de Tandil, luego de un intenso operativo de búsqueda activado tras la denuncia de su desaparición mientras nadaba en el lugar.

Según informó el Municipio, cerca del mediodía se puso en marcha el protocolo de búsqueda luego de que se alertara que un joven no había vuelto a salir del agua. De acuerdo a la información preliminar, la víctima se encontraba nadando junto a otras personas cuando ocurrió el hecho.

Inmediatamente se dio aviso a los servicios de emergencia y se inició un amplio operativo de búsqueda y rescate en el sector del lago.

Amplio operativo y hallazgo del cuerpo en Lago del Fuerte de Tandil

En el lugar trabajaron Bomberos, Policía Departamental, Comando de Patrullas y Policía Ecológica, quienes desplegaron tareas en tierra y solicitaron la colaboración del Centro de Monitoreo Municipal para el relevamiento de cámaras, con el objetivo de establecer horarios de ingreso y la cantidad de personas presentes en la zona.

Con el correr de las horas, se sumaron al operativo Defensa Civil y Cruz Roja, reforzando el trabajo coordinado entre las distintas áreas. Ante la falta de resultados positivos, se resolvió convocar a la Unidad de Rescate de Buzos de la ciudad de Mar del Plata.

Cerca de las 18 horas, el personal especializado logró hallar el cuerpo sin vida del joven a unos tres metros de profundidad. La víctima era residente de Tandil.

Natación no habilitada en el Lago del Fuerte

Desde el Municipio recordaron que el Lago del Fuerte es un espejo de agua artificial, originado a partir de una represa hídrica, y se encuentra alcanzado por el Código de Aguas de la Provincia de Buenos Aires (Ley N.º 12.257).

La normativa provincial permite el uso recreativo de los embalses, pero aclara que no es libre ni automático, sino que debe contar con autorización expresa de la Autoridad del Agua, con intervención municipal.

En el ámbito local, la ordenanza 7271/97 regula el uso del lago bajo criterios de preservación ambiental y control de actividades, sin contemplar la habilitación para la natación o el baño público. En ese marco, y ante la ausencia de una habilitación específica, no está permitido nadar en el Lago del Fuerte, debido a los riesgos asociados a este tipo de obra hidráulica.

El episodio ocurrió en un balneario privado de Villa Gesell y derivó en una denuncia penal del municipio por presunto abandono de persona. El guardavidas advirtió que un kayakista de había dado vuelta y en lugar de rescatarlo se puso a filmarlo con su celular.

El hecho se produjo en la zona del muelle de Villa Gesell, cuando al iniciar su jornada laboral el guardavidas advirtió que una persona se encontraba en riesgo tras el vuelco de un kayak en el mar. Sin embargo, no brindó auxilio inmediato y se limitó a registrar la situación con su teléfono celular, sin intervenir para asistir a la víctima.

Denuncia penal y aclaración del Municipio

Ante la gravedad del accionar, el Municipio de Villa Gesell resolvió presentar una denuncia penal por el presunto delito de abandono de persona, al considerar que podría haberse producido un incumplimiento de los deberes de cuidado inherentes a la función.

Desde el Ejecutivo local remarcaron que el involucrado no integra el Cuerpo de Guardavidas Municipal, el cual cuenta con protocolos estrictos de actuación, capacitación permanente y normas de conducta orientadas a la protección de la vida humana.

Investigación judicial en curso

Las autoridades municipales señalaron que será la Justicia la encargada de determinar las responsabilidades, a medida que avance la investigación judicial.