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El sueño de Ustarroz: “Hacer 800 viviendas en 2 años y medio en Mercedes»

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En dialogo con Todo Provincial, el intendente de Mercedes, Juan Ignacio Ustarroz habló sobre el importante proyecto del banco de tierras en el municipio y la compra de tierras para crear nuevos lotes para viviendas. «Debemos recuperar los planes de vivienda e intervenir en el mercado, que el Estado tenga un rol activo y protagónico», asegura el jefe comunal.

¿Cómo se genera el suelo urbano y lotes para vivienda?

Nosotros aplicamos la Ley de Hábitat de la provincia, es una herramienta muy útil, necesaria e indispensable para pensar y actuar en términos de desarrollo con equidad, inclusión y un rol del estado protagónico.

Si dejamos librado al mercado la política de acceso a la tierra es lo que pasa actualmente, se torna inaccesible y cuando el Estado interviene se logra darle un sentido social y de igualdad.

¿Qué políticas se deben llevar adelante para lograrlo?

Vendimos 10 hectáreas del sector industrial planificado a una empresa alemana en el 2020, en 800 mil dólares, más obras de infraestructura para el sector industrial planificado, incluyendo asfalto, luminaria, etc; a cargo de la empresa.

Tras vender eso, salimos a comprar tierras y compramos casi 20 hectáreas en 150 mil dólares, y salimos a comprar en una zona muy buena de la ciudad, en 300 mil dólares, 6 hectáreas, o sea, esa ecuación simple concreta, te da la explicación de que el estado no tiene que ser un mero espectador, sino que tiene que intervenir en temas esenciales; porque es un derecho la tierra, el techo y el trabajo.

La aplicación de la ley de hábitat con la firma de los consorcios urbanísticos en el 2016 nos costó muchísimo, porque el emprendedor estaba acostrumbrado a venir al municipio y encontrar el visado, el loteo venderlo y que se arregle el vecino.

En un trabajo que recopiló la UNLP, sobre la ley de hábitat hemos llegado a firmar convenios urbanísticos donde el banco municipal de tierras del loteo se hace acreedor del 50% de los lotes.

¿Siempre lo necesario es tener tierras para poder generar lo lotes?

Hoy tenemos uno de esos loteos que son 174 lotes en la ciudad de Mercedes que ya se sortearon y vamos a impulsar el programa Casa propia, con créditos a tasa 0 para la construcción de viviendas.

Si vos como municipio no tenes tierras no podes gestionar los planes de viviendas que hoy si están y te da el gobierno nacional y provincial.

En el 2013-2015 se hicieron con PROCREAR 600 viviendas en Mercedes y hoy estas familias pagan un crédito muy por debajo de cualquier alquiler.

Después de eso tuvimos el cambio de políticas públicas donde se pasó al crédito UVA y donde no se desarrolló ninguna vivienda con el apoyo del estado, sino todo lo contrario, quienes se incorporaron al sueño de la casa propia terminaron en la pesadilla de un crédito leonino.

¿En estos momentos hay una política por parte del gobierno nacional y provincial para viviendas?

Hoy el estado nacional y provincial vuelven a recuperar el crédito para la vivienda al servicio del pueblo que nos permite a nosotros pensar y planificar unas 800 viviendas en la ciudad.

Tenemos terrenos en desuso del estado nacional atrás de gendarmería que será destinado a un desarrollo urbanístico de 140 viviendas, otro masiso de lotes con servicios, hicimos ofrecimientos a privados para comprar quintas e ir desarrollando el banco municipal de tierras, actualmente según el censo tenemos un déficit habitacional de 3500 viviendas, para nosotros es de 4500.

Esto va a garantizar el derecho constitucional a la vivienda, cuidar el bolsillo de los trabajadores y trabajadoras y poner en marcha la economía local. Como es caso del programa MI CASA, le entregaban los materiales para construir una casa de 47 metros cuadrados en 6 etapas donde se incorporaron 100 comercios de la ciudad, a través del banco credicoop se le otorgó una tarjeta, se le hicieron 6 depósitos y en función del avance iban construyendo. Hoy esos vecinos pagan 2 mil o 3 mil pesos esas  viviendas que se construyeron en 2017-2018 con una tasa del 2%.

¿Cuáles son los requisitos para poder acceder a un lote en Mercedes?

Para poder acceder a estos terrenos tenes que ser residente como mínimo de 5 años en la ciudad y vivienda única familiar, esos son los requisitos.

¿Ya tienen planificado cuántas viviendas se harán de acá hasta finalizar la gestión en 2023?

En los próximos 2 años y medio, tenemos calculado hacer 800 viviendas.

Nos comprometimos con los trabajadores municipales a hacer 100 viviendas para los trabajadores y 100 mejoras habitacionales.

Tenemos los programas, Mi Terreno para acceso a terrenos, MI Casa Refacción (para refaccionar) y Mi Casa, para acceder a la casa, todos con la misma tasa anual del 2% y con plazo de gracia de 6 meses o 1 año para que la gente construya.

Tenemos convenios con nación, con el Instituto de la vivienda, estamos gestionando un crédito con el BID para unas viviendas autosustentables, tenemos pensado esa cantidad y dejar las bases para más viviendas.

¿Qué es fundamental que tenga un municipio para poder llevar adelante un plan de viviendas?

Lo esencial es la tierra, la zonificación, trabajar en la ordenanza que es muy importante y la aplicación de la ley de hábitat, sacar la tierra de la especulación inmobiliaria.

Cuando hablamos de poner a la argentina de pie es justamente de generar trabajo y crear condiciones de vida digna, y la vivienda cumple con esos dos requisitos, esos dos objetivos y lo vemos con las pocas viviendas que pudimos hacer con recursos municipales.

Creo que no hay que inventar nada, PROCREAR funcionó bien, hay que ajustar algunas cositas, pero en esencia es eso, recuperar los planes de vivienda e intervenir en el mercado, que el Estado tenga un rol activo y protagónico.

Cuando se hablaba de sintonía fina, si los municipios no ponen el desarrollo, la urbanización y los lotes con servicios es imposible.

Cuando los créditos son justos y razonable la gente paga, el problema es cuando tenes tasas leoninas.

Tres cosas son importantes, Compra de tierras para generar lotes, aplicación de la ley de hábitat cuando un emprendedor quiere realizar un loteo y definición de terrenos del Estado nacional y provincial en el territorio para darle un sentido al desarrollo urbanístico. Esos tres ejes te permiten dar un salto en cantidad.

 

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A los tiros en el medio de la calle: hirió a una persona, se dio a la fuga y luego de un allanamiento fue detenido

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Una discusión fue el inicio del hecho ocurrido en El Talar, que terminó con un vecino herido de bala en su pierna izquierda. Tras cometer el acto que podría haber sido fatal, el sujeto escapó raudamente en su camioneta. Las tareas investigativas de las autoridades dieron con el paradero del individuo, quien fue detenido y puesto a disposición de la Justicia.

En el barrio La Paloma de El Talar, el trabajo conjunto entre la Policía de la Provincia, la UFI de El Talar y el Centro de Operaciones Tigre (COT) permitió detener a un sujeto que hirió a un vecino en su pierna izquierda luego de efectuar varios disparos con un arma de fuego.

El llamado de un vecino a la base de monitoreo del COT alertó el hecho, que se habría originado por una discusión. Inmediatamente se desplegó un operativo que incluyó la participación, además, del Sistema de Emergencia de Tigre (SET) para asistir inmediatamente a la víctima herida.

En las imágenes se ve al individuo efectuando varias detonaciones hasta que una de ellas impactó en la pierna del vecino. Tras cometer el hecho, el sujeto escapó raudamente en su camioneta.

Luego de las tareas investigativas, recolección de testimonios, análisis de material fílmico público y privado, entre otras, por parte de las autoridades, se determinó el paradero del agresor. Tras un allanamiento, los efectivos lograron capturar al individuo en su domicilio para ponerlo a disposición de la Justicia.

El Municipio de Tigre cuenta con más de 130 móviles con los que patrulla en forma permanente las calles y vías navegables del distrito. Permiten actuar con rapidez ante cualquier alarma o situación de emergencia detectada en el COT y contribuir también al patrullaje preventivo.

Además, tiene más de 2.000 cámaras de seguridad distribuidas en la ciudad, con las que monitorea hechos delictivos, accidentes de tránsito y cualquier otra acción que altere el orden. Cuenta con el apoyo de los móviles de Protección Ciudadana, Defensa Civil, Tránsito y las ambulancias del SET.

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Joven murió atropellado en Ruta 5 por un conductor que se dio a la fuga y su familia donó sus órganos

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Luciano Villanueva

Luciano Villanueva de 17 años fue atropellado el pasado martes en Ruta 5 por un conductor que se dio a la fuga. El joven fue trasladado al Hospital Blas L. Dubarry de Mercedes, a donde falleció tras ser diagnosticado con muerte cerebral. En medio de un inmenso dolor, su familia decidió donar sus órganos.

En esta dolorosa situación, su familia tomó la decisión de donar sus órganos, un gesto que fue destacado por las autoridades médicas y por el CUCAIBA, el organismo encargado de la procuración y trasplante de órganos en la provincia de Buenos Aires.

Según detallaron, tras comunicarse con los familiares de Luciano, estos aceptaron donar los órganos de su hijo, lo que permitió concretar la ablación en las primeras horas de la madrugada de este viernes.

“Es muy importante destacar la entereza de esta familia, que en medio de un profundo dolor tomó una decisión que permitirá salvar vidas. La donación de órganos es un acto de solidaridad y amor que merece ser reconocido”, expresaron desde el hospital.

De acuerdo con las investigaciones, Luciano intentaba cruzar la Ruta Nacional N° 5, a la altura de la intersección con la calle 11, cuando fue atropellado por un vehículo que se dirigía hacia Suipacha desde Luján.

El joven había ingresado al Hospital Blas L. Dubarry de esa localidad con politraumatismo de cráneo, contusión pulmonar severa y sin reflejos neurológicos. El equipo médico le diagnosticó muerte cerebral.

Luciano estaba con tres amigos que no lograron identificar el auto que lo impactó, pero se sabe que había esperado el paso de un camión que venía en dirección a Suipacha antes de intentar cruzar.

Desafortunadamente, en ese instante, fue embestido por el vehículo. Testigos del accidente afirmaron que, tras el impacto, el conductor se detuvo brevemente, pero luego se alejó del lugar en su auto.

Es importante señalar que en esa intersección se había proyectado la construcción de un puente peatonal, pero las diversas concesiones no han finalizado la obra, dejando a los peatones sin una opción segura para cruzar la ruta.

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La Policía de San Miguel atrapó a un prófugo de una comisaría porteña buscado hace 8 meses

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prófugo caba

La Policía Municipal de San Miguel atrapó a un delincuente que se había escapado de una comisaría de la Ciudad de Buenos Aires en abril de este año, por lo que contaba con pedido de captura y un amplio historial delictivo.

A partir de una rutina de monitoreo en el Centro de Operaciones Municipal, un operador de cámaras comenzó a seguir la actitud sospechosa de un hombre en bicicleta en la intersección de las calles Alvear y Las Delicias, en barrio Don Alfonso.

De modo preventivo, rápidamente se envió un móvil a la zona y lo interceptaron en la esquina de Muñiz y Las Delicias.

Tras ser cursado por sistema 911, se comprobó que el hombre tenía tres pedidos de captura y contaba con arresto domiciliario en el partido de Malvinas Argentinas.

Finalmente, el sospechoso, de 41 años, fue trasladado a la Comisaría 3era de San Miguel donde quedó detenido y a disposición de la justicia.

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