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El Colegio de Martilleros asegura que la reforma a la Ley de Alquileres es «nefasta»

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En la Legislatura bonaerense se está discutiendo un proyecto de ley que propone prohibir que los honorarios de las inmobiliarias a la hora de firmar un contrato sean pagados por los inquilinos. Desde el Colegio de Martilleros aseguran que la iniciativa es “nefasta” y que traerá más perjuicios que beneficios.

“Las soluciones que se proponen en el tema alquileres sólo desalentarán inversiones inmobiliarias y por si fuera poco incrementarán los costos locativos como ya ha ocurrido en otros distritos donde se implementó esta nefasta iniciativa”, afirmó el vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, José María Sacco.

Y agregó: “Ya hemos expuesto ante legisladores los fundamentos de esta realidad que sólo generará incrementos en los costos de los alquileres y reflejará una merma en los desarrollos constructivos de unidades habitacionales con fines de renta”.

“Creer que tanto los locadores como los profesionales inmobiliarios son los malos de la película es menospreciar la problemática habitacional que vive el país en general y la provincia de Buenos Aires en particular”, remarcó Sacco, que preside el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Martín.

El proyecto de ley presentado por las asociaciones de Inquilinos en la Cámara de Diputados lleva la firma de los legisladores José Ottavis y Rocío Giacone. En los últimos días, trascendió que el proyecto contaría con el aval de Cambiemos, algo que resulta plausible si se tiene en cuenta que una modificación similar fue aprobada el año pasado en Capital Federal.

“La actividad está regulada por ley, con sanciones a los profesionales que no se ajusten a derecho y no hay en el ámbito provincial situación conflictiva en las locaciones con intervención de los corredores inmobiliarios”, aseguró el vicepresidente del Colegio.

“El Estado debe incentivar la construcción para movilizar la economía y aumentar la oferta de inmuebles en oferta lo que provocará una merma en los costos locativos. Y esforzarse por profundizar los caminos para que los inquilinos puedan convertirse en propietarios”, enfatizó Sacco.

Finalmente, el corredor inmobiliario manifestó la predisposición del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires para “trabajar mancomunadamente con las autoridades del Poder Ejecutivo y de la Legislatura para encontrar el mejor instrumento que sea de beneficio mutuo para todos los sectores que participan de esta actividad”.

“Si el beneficio es para un sector en detrimento de otros, las soluciones serán un aporte para futuros conflictos donde no habrá ganadores y habrá menos actividad con mayores costos”, concluyó.

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Girard advirtió que la “recesión se está prolongando” y que la recaudación volvió a caer en enero

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Cristian Girard

El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA), Cristian Girard, advirtió sobre la continuidad de la recesión y su impacto en la recaudación de Ingresos Brutos. «La recesión no terminó. Al menos en la provincia de Buenos Aires no se está viendo», advirtió.

El funcionario de Axel Kicillof detalló que la provincia de Buenos Aires registra desde hace varios meses una baja del 10 al 11% en ingresos brutos, luego de haber tenido caídas aún más pronunciadas del 14 y 13%. La caída se repitió en enero del 2025 y contradice la supuesta recuperación económica que anuncia el gobierno nacional.

«Si bien hay un recorte de la caída, estamos estacionados en una caída de ese orden aún en enero, cuando ya empezamos a comparar contra enero del año pasado, que ya fue un enero recesivo», explicó Girard en declaraciones radiales.

Respecto a la recuperación económica que exhibe el gobierno nacional, el titular de ARBA explicó que sólo se explica por el crecimiento de sectores vinculados a actividades extractivas, mientras que el comercio y la industria siguen en baja.

«Puede pasar que a nivel agregado nacional estemos teniendo una dinámica distinta, porque hay sectores que están creciendo, pero que regionalmente no tienen impacto en la provincia de Buenos Aires. Vaca Muerta, la minería o el crecimiento orientado al sector primario pagan pocos ingresos brutos, con lo cual tampoco lo vemos reflejado en nuestra recaudación», detalló.

En contraposición, planteó que los sectores que sí inciden directamente en la recaudación bonaerense, como el comercio mayorista y minorista y la actividad industrial, siguen mostrando signos de estancamiento. «Lo que estamos viendo es que la recesión se está prolongando y la recaudación no nos estaría dando signos de reversión en la provincia», agregó Girard.

A nivel nacional, la recaudación mostró un repunte en términos reales en enero, pero Girard consideró que este crecimiento estuvo impulsado por la reintroducción del impuesto a las ganancias.

«Si miramos los componentes vinculados con el IVA, con débitos y créditos, los impuestos ligados a la actividad, o ganancias excluyendo trabajadores, todavía hay caídas en la recaudación«, argumentó. Y concluyó: «No es técnicamente preciso decir que ya terminó la recesión solo porque la recaudación total creció, ya que esto se debe a un cambio en el Impuesto a las Ganancias y no a una mejora de la actividad económica».

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Sobreseyeron a Espinoza en la causa por presunto abuso sexual: «No hay pruebas concretas»

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La fiscalía presentó un documento de casi 80 páginas en el que argumenta que no existen pruebas concretas que respalden la denuncia, más allá del testimonio de la denunciante.

La fiscal Mónica Cuñarro solicitó el sobreseimiento del intendente de La Matanza, Fernando Espinoza, en la causa por abuso sexual iniciada por su exsecretaria privada, Melody Rakauskas. La fiscalía presentó un documento de casi 80 páginas en el que argumenta que no existen pruebas concretas que respalden la denuncia, más allá del testimonio de la denunciante, de acuerdo con la señal de noticias TN.

Tras esta presentación, la decisión final quedará en manos del juez. Hasta este mes, el caso estaba a cargo del magistrado Luis Schelgel, pero ahora será Fernando Caunedo quien deberá resolver la situación procesal de Espinoza.

La causa se encuentra en su etapa final, motivo por el cual la querella había solicitado su elevación a juicio oral. Ante este escenario, el juez requirió la opinión de la fiscal Cuñarro, quien finalmente recomendó el sobreseimiento del intendente. No obstante, los abogados de la denunciante aún podrían insistir en llevar el caso a juicio.

La denuncia contra Espinoza

La denuncia contra Espinoza fue presentada en 2021 por Melody Rakauskas, quien lo acusó de haber abusado de ella en su casa, durante una reunión fuera del horario laboral.

En julio de 2024, la Cámara del Crimen ratificó el procesamiento de Espinoza por abuso sexual y desobediencia a una orden judicial, dejando el camino allanado para un eventual juicio. Como parte de las medidas cautelares, se le impuso un embargo de 1,5 millones de pesos sobre sus bienes.

El cargo de desobediencia se debe a que, pese a la restricción de acercamiento impuesta, Espinoza habría contactado a Rakauskas por teléfono para pedirle que retirara la denuncia.

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Jóvenes Kicillofistas de distintas ciudades bonaerenses se reunieron en Villa Gesell para discutir y debatir la actualidad política

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Más de 50 jóvenes de distintas ciudades de la Provincia de Buenos Aires se reunieron hoy en Villa Gesell para discutir y debatir sobre la realidad social, política y económica del país y apoyar al Gobernador Axel Kicillof.

Durante más de tres horas, las «Juventudes con Axel» discutieron las distintas realidades de la Provincia de Buenos Aires y charlaron sobre el fuerte impacto de las políticas públicas del Gobierno Provincial.

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Participaron, entre otros, referentes y dirigentes de espacios políticos, sociales y gremiales de más de 30 Municipios.

El Intendente de Gesell, Gustavo Barrera, fue parte de la jornada y celebró en sus redes sociales el encuentro.

«Feliz de recibir en Villa Gesell a jóvenes de la Provincia con la voluntad de construir, junto a Axel Kicillof, una alternativa de justicia social y desarrollo para la Argentina», festejó.

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